Оставьте заявку
на обратный звонок

Спасибо!Менеджер Вам перезвонит в ближайшее время.

Оставьте заявку
на бесплатный замер и консультацию

Спасибо!Менеджер Вам перезвонит в ближайшее время.
8 (495) 151-24-12

 

Заявка на звонок

 

Москва и область с 9:00 до 21:00

Вызов замерщика

БЕЗ ПРЕДОПЛАТЫ
за 1 день
по ГОСТу
Пластиковые
окна Рассчитать
Остекление
балконов Рассчитать
Акция действует до 29 июля

Как застеклить в соответствии с законом

Как застеклить в соответствии с законом

Многие хозяева, которые проживают в малогабаритных квартирах, нередко, чтобы увеличить жилую площадь, присоединяют балкон к залу или кухне. Так жилое помещение становится больше и просторней и вы можете размещать больше друзей и знакомых у себя дома.
Однако это таит в себе определенные трудности. Например, исходя из закона города Москвы от 1999 года «О порядке переустройства помещений... », выполнять строительные операции по изменению архитектурного облика жилых домов строго запрещается. При этом из закона, подписанного мэром Москвы от 2000 года, остеклять балконы не запрещается. Вот такая коллизия права существует в Москве. И поэтому здесь все остается на усмотрение надзорных органов. По сути, если они захотят, то смогут к вам придраться. С другой стороны, вы можете сослаться на закон, подписанный мэром.

Если вы захотите сделать остекление по закону, то вам придется обратиться в некоторые организации для получения разрешения.

  1. Органы Санэпидемнадзора. Это надзорный орган, который следит за соблюдением санитарных норм и правил. Они уж точно не разрешат вам вынести посудомоечную машину, раковину на балкон, так как это будет нарушением санитарно-гигиенических требований, которые предъявляются к жилым помещениям.
  2. Районный отдел государственного пожарного надзора. Его цель — следить за выполнением противопожарных норм и правил, которые установлены государством. Если у вас дом старого образца и там есть специальные лестницы и люки, то скорее всего вы не получите разрешение, так как это будет нарушением противопожарных норм.

Наружная обшивка из пластика, а также остекление из дерева могут быть восприняты представителями пожарного надзора как нарушение установленных норм. Поэтому желательно использовать те материалы, которые не боятся огня. Сюда, пожалуй, относится только алюминиевое остекление, цены на профиль Проведал к тому же самые приемлемые.
Также вам не разрешат узаконить застекленный балкон, если вы провели газовую плиту на лоджию. За это вас могут еще и оштрафовать. В противном случае, в соответствии со ст. 29 Жилищного кодекса РФ, вас попросят перевести жилое помещение в прежнее состояние.

  1. Архитектурно-планировочное управление. Этот госорган отвечает и следит за фасадом жилых домов. Если ваш балкон слишком яркий, пестрый и не вписывается в общий архитектурный дизайн, то вы не получите никакого разрешения.

Почему стоит подумать о законном остеклении балкона?

Во-первых, вы можете быть уверены, что вас теперь никогда не оштрафуют и соответственно спать спокойно.

Во-вторых, вас однозначно не попросят все привести в первоначальный вид.

В-третьих, ваше жилье не будет продано в принудительном порядке, без вашего согласия.

В-четвертых, у вас не возникнет проблем при регистрации договора купли-продажи. Например, если вы давно приобрели квартиру, то для регистрации сделки вам потребуется обратиться в БТИ для изготовления техпаспорта на жилище. И в тот момент, когда придут представители этой службы, они увидят, что у вас на балконе была произведена незаконная перепланировка. Ваш балкон застеклен, да еще и парапет усилен дополнительно балконными блоками. Все это может затормозить процесс продажи жилья на неопределенное время. Это может оказаться неприятным подарком для вас.

Итак, если все таки решились застеклить балкон и хотите на 100% избежать многих проблем с госорганами, тогда обязательно позаботьтесь о том, чтобы получить соответствующие разрешения. Однако на практике время расплаты так может и не наступить. Поэтому решать вам, стоит ли посвящать огромное количество времени на посещение этих органов с целью получения разрешения.

Если вы хотите выгодно остеклить свою лоджию, тогда обращайтесь к нам в компанию «Балкон-плюс». Наши цены на балконные блоки, профиль, фурнитуру и сам монтаж самые экономные по Москве и Московской области.